Оценка дома или квартиры – это достаточно простая процедура, не занимающая много времени. Сбербанк является самым популярным ипотечным кредитором России. Для многих такой кредит – это единственная возможность стать собственником жилья. Для оформления кредита независимая оценка стоимости жилья является обязательным условием.

Оценка квартиры для Сбербанка

Сбербанк является самым популярным ипотечным кредитором России. Для многих такой кредит – это единственная возможность стать собственником жилья. Для оформления кредита независимая оценка стоимости жилья является обязательным условием.

Банк требует такое заключение в качестве гарантий своих интересов. Во-первых, оценка дает возможность удостовериться, что жилье действительно стоит тех денег, которые выделяются в качестве кредита. Во-вторых, если заемщик не будет выполнять своих обязательств, банк сможет вернуть деньги, реализовав квартиру. То есть, оценка квартиры для банка служит страхованием рисков на случай форс-мажорных обстоятельств.

Где заказать оценку

Наша компания выполняет оценку квартир, которая соответствует требованиям действующего законодательства и внутренним стандартам Сбербанка. У нас работают лицензированные специалисты, имеющие большой практический опыт.

В случае обращения в компанию, не имеющую соответствующих лицензий и разрешений, банк может просто не принять отчет либо найти в нем недочеты. Потребуется повторная оценка квартиры для ипотеки, и деньги за первый отчет будут потрачены впустую. Поэтому не стоит рисковать, обращайтесь в нашу компанию, чтобы банк гарантированно не имел претензий к оценочному отчету.

Этапы и стоимость оценки

Окончательная цена оценки зависит от особенностей конкретного объекта. Получить консультацию и узнать примерную стоимость оценки вы можете в телефонном режиме. Оценка квартиры для Сбербанка предполагает обязательный выезд специалиста на объект. Время приезда экспертов оговаривается с заказчиком заранее.

Оценщик проводит полный осмотр объекта (самой квартиры, прилегающей территории). Во время осмотра делаются фотографии, которые затем прилагаются к отчету. После выезда на объект специалисты приступают к составлению документов.

Заказчик в обязательном порядке должен предоставить нам следующие документы:

  • технический и кадастровый паспорт квартиры;
  • правоустанавливающие документы;
  • паспорт владельца.

Предоставлять оригиналы документов нет необходимости, достаточно ксерокопий. В некоторых случаях помимо основных могут потребоваться и дополнительные документы. Полный перечень необходимых в конкретной ситуации документов специалист нашей компании предоставит во время первой консультации.

Готовый отчет, заверенный подписью эксперта и печатью нашей организации, предоставляется заказчику в оговоренный в договоре срок.

Квартиры с перепланировками: особенности оценки

В отчете в обязательном порядке указываются все вмешательства в изначальную планировку. Если перепланировка узаконена, она, как правило, не является препятствием для получения ипотеки. В противном случае потребуется сначала узаконить ее либо вернуть квартиру к изначальному состоянию.

Итоговый отчет

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка заканчивается составлением отчета, который передается заказчику. В этом документе указываются все характеристики жилья (техническое состояние, площадь, местоположение дома, метраж квартиры и прочее). В отчете приводится анализ рынка недвижимости и расчет стоимости квартиры с описанием метода оценки и обоснования его выбора. Оценщик рассчитывает рыночную и ликвидационную стоимость жилья. Первая стоимость определяет, за сколько имеет смысл пытаться продать эту квартиру на рынке жилья. Ликвидационная стоимость определяет, за какие деньги реально продать квартиру за короткий срок в случае необходимости. Банк обычно принимает во внимание ликвидационную стоимость.