Оценка имущества

 

Оценка имущества организации направлена на определение его рыночной стоимости на текущий момент. Также она помогает выявить способы эксплуатации объекта, которые принесут максимальный экономический эффект. Оценка требуется для заключения различных сделок, оптимизации налоговой нагрузки.

Кому требуется оценка имущества предприятия

Продавцам и покупателям. Заключение специалиста позволяет обеим сторонам получить представление о рыночной стоимости предмета сделки и достичь договоренности.

 Кредиторам. Оценка имущества нужна кредитору, чтобы определить степень риска при предоставлении кредитных средств и оптимальную сумму кредита.

Арендодателям. Рыночная стоимость дает возможность рассчитать конкурентно способную арендную ставку.

Заключение эксперта может потребоваться для составления финансовой отчетности. В этом случае оценщики работают вместе с бухгалтерами, чтобы полностью выполнить все поставленные заказчиком задачи.

Оценка нужна в таких ситуациях:

  • имущественные споры;
  • конфискация или выкуп имущества;
  • слияние компаний, реструктуризация организации;
  • проведение торгов и аукционов;
  • передача активов в лизинг;
  • разработка инвестиционного плана;
  • заключение договора страхования;
  • ликвидация компании;
  • судебные споры.

Заказать оценку стоимости имущества на выгодных условиях можно в нашей компании. Мы строго соблюдаем сроки, предоставляем подробные отчеты, которые соответствуют всем требованиям действующего законодательства. Работы выполняются опытными специалистами, прошедшими аттестацию.

Как проходит оценка

Специалисты обследуют все активы организации (земля, здания, автопарк, мебель, техника, производственное оборудование и прочее), изучают документацию на него. Если речь идет о крупной компании, может потребоваться целая группа специалистов, так как работа с каждым объектом требует времени и имеет свои особенности.

Стоимость земли зависит от целого ряда факторов: ее местоположения, ситуации на рынке, потенциала участка (возможной прибыли от его использования). При выполнении оценки перед специалистом может стоять одна из 2-х задач. Это определение стоимости самой земли или прав аренды.

При работе с недвижимостью оценщик определяет стоимость всех построек, принадлежащих компании. Это офисные и производственные здания склады, гаражи, общежития и прочее.

Оценка оборудования состоит в определении стоимости движимого имущества. К нему относятся производственные линии, компьютерная техника, мебель и прочее. Такая оценка дает возможность определить, сколько в данный момент стоят активы.

При расчете стоимости транспортных средств учитывается все транспортное оборудование (легковые машины, грузовые автомобили и прочее). Также сюда может включаться железнодорожный, морской и авиационный транспорт. При расчете рыночной стоимости учитывается первоначальная цена, срок эксплуатации, техническое состояние и пробег.