Оценка квартиры для Сбербанка

Оценка квартиры для Сбербанка

Сбербанк является самым популярным ипотечным кредитором России. Для многих такой кредит – это единственная возможность стать собственником жилья. Для оформления кредита независимая оценка стоимости жилья является обязательным условием.

Банк требует такое заключение в качестве гарантий своих интересов. Во-первых, оценка дает возможность удостовериться, что жилье действительно стоит тех денег, которые выделяются в качестве кредита. Во-вторых, если заемщик не будет выполнять своих обязательств, банк сможет вернуть деньги, реализовав квартиру. То есть, оценка квартиры для банка служит страхованием рисков на случай форс-мажорных обстоятельств.

Где заказать оценку

Наша компания выполняет оценку квартир, которая соответствует требованиям действующего законодательства и внутренним стандартам Сбербанка. У нас работают лицензированные специалисты, имеющие большой практический опыт.

В случае обращения в компанию, не имеющую соответствующих лицензий и разрешений, банк может просто не принять отчет либо найти в нем недочеты. Потребуется повторная оценка квартиры для ипотеки, и деньги за первый отчет будут потрачены впустую. Поэтому не стоит рисковать, обращайтесь в нашу компанию, чтобы банк гарантированно не имел претензий к оценочному отчету.

Этапы и стоимость оценки

Окончательная цена оценки зависит от особенностей конкретного объекта. Получить консультацию и узнать примерную стоимость оценки вы можете в телефонном режиме. Оценка квартиры для Сбербанка предполагает обязательный выезд специалиста на объект. Время приезда экспертов оговаривается с заказчиком заранее.

Оценщик проводит полный осмотр объекта (самой квартиры, прилегающей территории). Во время осмотра делаются фотографии, которые затем прилагаются к отчету. После выезда на объект специалисты приступают к составлению документов.

Заказчик в обязательном порядке должен предоставить нам следующие документы:

  • технический и кадастровый паспорт квартиры;
  • правоустанавливающие документы;
  • паспорт владельца.

Предоставлять оригиналы документов нет необходимости, достаточно ксерокопий. В некоторых случаях помимо основных могут потребоваться и дополнительные документы. Полный перечень необходимых в конкретной ситуации документов специалист нашей компании предоставит во время первой консультации.

Готовый отчет, заверенный подписью эксперта и печатью нашей организации, предоставляется заказчику в оговоренный в договоре срок.

Квартиры с перепланировками: особенности оценки

В отчете в обязательном порядке указываются все вмешательства в изначальную планировку. Если перепланировка узаконена, она, как правило, не является препятствием для получения ипотеки. В противном случае потребуется сначала узаконить ее либо вернуть квартиру к изначальному состоянию.

Итоговый отчет

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка заканчивается составлением отчета, который передается заказчику. В этом документе указываются все характеристики жилья (техническое состояние, площадь, местоположение дома, метраж квартиры и прочее). В отчете приводится анализ рынка недвижимости и расчет стоимости квартиры с описанием метода оценки и обоснования его выбора. Оценщик рассчитывает рыночную и ликвидационную стоимость жилья. Первая стоимость определяет, за сколько имеет смысл пытаться продать эту квартиру на рынке жилья. Ликвидационная стоимость определяет, за какие деньги реально продать квартиру за короткий срок в случае необходимости. Банк обычно принимает во внимание ликвидационную стоимость.

Сколько стоит экспертиза?